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施工设计师!哪些装修公司不能找

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谢谢《装修情报》这本杂志给了我一块可以说说心里话的“小田地”,让我写写心声.通过微博与不少读者有了互动,也非常感谢大家的支持.每次写一个视点,希望对期待装修的读者有所帮助吧.上次写了“如何挑选设计师”,这次写写“哪些装修公司不能找.”

施工图设计师:家装施工工艺视频教程02和设计师充分沟通.flv

设计师开的装修公司不能找

当然说这个有个前提,我的意思是个人设计师开的皮包装修公司. “演则优而唱”这个理论在娱乐界可能合适,因为毕竟有一套完整的机制,明星演戏出名而后从事唱片业.但装修业却完全不是这个理.有很多在装饰公司工作的设计师,等手上的客户多了起来,羽翼也丰满了而后自立门户开了装饰公司.虽说很多设计师设计确实有一套,但创业开公司后依托的平台有限,收不上合理的设计费.于是乎脑筋都动在了装修上了.不少业主冲着设计去的,而后稀里糊涂就做了装修,杯具了.个中原因且听我慢慢道来,虽然设计与施工密不可分,但终究是两个不同的专业.设计师设计做的好其实与施工做得好完全是两码事.住宅装饰设计你一个设计师捣鼓捣鼓问题不大,但要挑起施工大梁并对工人进行技术培训就完全两回事了.很多设计师开的装饰公司,无非是从老东家处挖了点装修工人,在材料监管,施工现场安全以及培训上都无法真正落实,更别提保修了.这几年这种现象很普遍,不少设计师受不住装饰公司盘剥,纷纷自立门户创业,理想是丰满的,想做真正的设计工作而非营销型设计师,而结果却是骨感的,因为考虑生存问题,自己又把设计放在一边,做起了施工.这样的施工真的无法保障,不说价格上没有一个定价,“看菜吃饭”式的定价,就连施工队伍都无法固定,往往业务不持续,工人都是从其他装饰公司临时拉来的.我大学一位同学当初就这样开的装修公司,每每当施工队伍不够用的时候就马路上随便拉几个人凑个队伍去对付了.一边要做设计,并哄好客户,一边要自己买材料.时间一紧,直接把辅材料包给了施工队,完全没有监管.所以说,设计和施工是两个不同的专业,虽然有交集,但毕竟设计为脑力劳动,而施工管理更偏向于管理工作,找的不巧找个个体设计师开的装修公司做施工,连最基础的维修保障都没有,不值得.

航母级的装修公司别找

翻开报纸,特别是周末版,铺天盖地的“航母”级的装修公司,从二手房翻新到别墅豪宅都是它的业务范畴.且不说这“航母”规模所产生的巨量广告费是业主分摊的,就说这跨级别的装修定位吧,怎么看都让人不放心.装修公司也是服务业,公司规模再大,针对服务客户的也就这么几个人,而二手房翻新与别墅在服务时间,服务细节上都有着很大的差别.这好比一边在排档上炒面,一边在烧着鲍鱼.这味道不是炒面的价格偏贵就是鲍鱼做的不专业.接触了许多业主,相信广告多于相信口碑,总是冲着规模去找装修公司,做着做着就发现,原来不是广告上那回事了.“航母“诸多门槛,诸多霸王条款.同时施工管控又做不到真正细化,公司人员多,但人事变动更多.施工队有大队长,又有中队长,结果实际来施工的是个小队长.业内有家同行,号称是“航母”级的,设计师也不下百名,但要问起具体内容,回答的都是,我们在XXXX树立高炮广告,我们在XXXX投入了多少广告费,私下打听问了里面的设计师,结果发现业务不缺,设计师每月要设计个十三四单,能有时间好好服务吗?所以在选择的时候,真该多问问在施工中的业主朋友,这个“航母”是不是靠谱?会不会“搁浅”?还是说压根就是个“曾母暗沙”.

家装、工装、室内装饰设计师培训视频教程--CAD施工图的绘制(立面设计) 视频时长:23:10 家装、工装、室内装饰设计师培训视频教程--CAD施工图的绘制(立面设计) 播放:18877次 评论:11444人

卖场的装修公司别找

曾几何时,上海的一些建材卖场纷纷成立了自己的装修公司,后来一些家具卖场都开始成立自己的装修公司了.建材卖场开装修公司无非看中的是这潜在购买的客群数,建材卖场就好比超市一样,只是提供建材销售的一个平台.自己并不生产和销售建材,当然这个装修公司嘛,更是拼凑出来的“野路子”单位.很多业主都是冲着建材卖场产品正宗去的,又看到卖场旁边有着自属的装修公司在,购买一定数量的材料,装修就可以做“清包工”了,因此纷纷下单.这也怪我们上海人“做人家”.想想“清包工”总是合算的,材料又正宗,又不需要自己多跑.殊不知,这样的装修后遗症有多大.笔者就认识一个在这样建材卖场所建立的装修公司内负责的所谓“项目经理”.每每遇到公司的客户,辅材料的数量就虚开多报,不仅推销了卖场的建材能拿到一定比例的“奖金”,同时在外接施工的时候,也“省却”了自己买材料的成本.看到这里大家应该明白,其实这些多开的材料不是给浪费掉了就是给“项目经理”转移挪作他用了吧.当你去卖场投诉的时候,得到的结果更有意思,明确告诉你装修公司和建材卖场是两家单位,不过是“共穿一条裤子”罢了.好在这种情况当今越来越少了,毕竟“西洋镜拆穿”,卖场型的装修公司多数都倒闭了,但我知道还是有不少开着的,如果找这样的公司,我的建议是额外请家监理公司,仔细把材料用量算清楚,不要做了再后悔,自家买的好材料都用在了邻居家工地上了.

专做工装的公司别找

有些业主有关系,通过朋友找些专做工装的工程公司来做家装.相信国家一级施工资质,相信公司做的都是五星级宾馆.这种例子在我的设计生涯中也见得不少.这么说吧,家装是“量体裁衣”,工装是“批量定做”.要把家装做好,不仅工人要有素质,机具要专业,还需要细致耐心的服务.一般出现的问题如下:计价方式出现不同,工装是按照定额预算来计算的,而家装一般的做法还是按照主材,辅材,人工单位面积的计价方式来做的.一旦按照定额工程预算来计算家装,就会出现很多费率,而这些费率滚上去后,整个预算就会非常虚高了.比如工人的机具费,又比如工人的城乡建设费等.当然问题还不仅在价格,工法也有不同,我曾经历一个业主找了家专做五星级宾馆的装修公司施工自家的别墅,结果业主与施工单位就大理石的铺设起了争议,业主认为大理石铺设细节不好,但工程公司的说法是:“阿拉做五星级宾馆都是这样的,你家要求比宾馆还要高啊”其实前面我就说了,“量体裁衣”的西装让做“工作服”的裁缝做了,那你只能接受这“工作服”档次的“西装”咯.

写了这么多别找,可能有业主要问:“那么要找什么样的公司?”

我个人的经验如下:

1.有施工专业人员管理的公司

相比设计师开的装修公司,我倒反而倾向于找施工工人出身开的装修公司,毕竟专业度不一样,这样的公司可能设计能力不强,但着眼于施工上,在材料的把控,工人的调配上肯定比设计师拉的草台班子要踏实.再说了,如果对设计有要求完全可以设计施工分开委托两家专业的公司分别去做.

2.适度规模的公司

什么是“适度规模”?就是有问题老板能帮你解决的,别弄到最后,找老板投诉像“上朝见皇帝”一样难的公司.任何一家大公司都是小公司练就的,在上升阶段的公司都愿意认真服务客户,因为这是口碑,这是发展的机会.但“适度规模”的另一个意思是,不能小到公司就一个人的那种,毕竟施工是个繁琐的服务活,需要有具体的人管具体的事情,如果事无大小都是老板一手抓的,也不行.选材,预算,服务,施工现场管理都是一个个专门的岗位.岗位明晰了,施工才能规范.

3..计价明晰的装修公司,装修是服务业,其本身并不制造产品,而是对各类产品进行整合,赚钱也是合理的,有去找所谓推荐“清包工”的建材卖场型装修公司,还不如找一家计价明晰的装修公司,钱只要赚在道理上总比从虚开材料的公司要好,再说毕竟是提供服务的.

4.口碑好的装修公司,竞争激烈为了拉业务,往往都说自己家的施工好,施工不仅看资质,更看具体服务的业主感受,考察装修公司不仅要看样板工地,更要听以往装修业主的反馈,多与已经在这家装修公司施工的业主聊聊,这样才能真实的了解服务情况.

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