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别墅房东!别样的短租别墅创双赢

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文_张珠容 编辑_曾文广

又是一个周末.在位于北京大兴区的一栋别墅里,传来阵阵欢笑声.此刻,一群年轻人正在这里举行一场大学同学聚会.他们有的在唱歌,有的在打牌,有的在打桌球,有的在张罗饭菜,每个人都显得十分兴奋.早在他们刚走进这栋别墅时,年轻人们就开始欢呼:“真是太棒了,我们居然能在这样一个幽静、便宜、设施齐全的别墅里聚会,增进彼此间的感情!”

奇葩房东以两层楼别墅换一部iPhone6 视频时长:00:51 奇葩房东以两层楼别墅换一部iPhone6 播放:31177次 评论:6654人

其实,这是短租房在近几年才开始出现的一种新型业务——短租别墅.短租别墅的最大特点,就是专供聚会使用.大兴区这栋别墅的主人小徐,做短租别墅时间并不长,但如今,他的别墅已经相当受欢迎了.

小徐做短租别墅,源于他大学时的一次经历.当时,他在暑假组织过一次同学聚会.为了让大家都能玩得尽兴,他上网找了短租型的别墅.在网上,房东描述的别墅比较好,比如风景好、有KTV、能做饭、床位多等.可实际聚会那天小徐到别墅一看,真实的环境和描述的相差甚远.别墅附近的风景的确不错,可KTV只是一个放置有一台CD机、两个话筒的简易房间,厨房虽能做饭,可家居用品落满灰尘.更可气的是,别墅的床位是挺多,但全是一个小小的房间里挤着三四个铺位等

那次聚会后,小徐对短租别墅充满了遗憾.他想:明明可以让顾客有更好的体验,为何别墅主人不能把别墅布置得更合理化一些?当时,小徐只是想想而已,完全没想到今后自己能以短租别墅房东的身份出现.

两年之后,小徐在大兴区比较偏僻的地段购买了一栋别墅.原本是打算在这栋别墅居住的,可单位迁址,他工作的地方距离别墅较远,只得放弃在那里生活.难道就让别墅闲置在那里?小徐又想起当初那段不愉快的短租别墅的经历,心里一动.

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可要怎么入手呢?外行的小徐也没有主意.他联系了游天下短租网的客服.注册之后,游天下的客服主动联系小徐,鼓励他去做短租别墅这个业务.之后,小徐就参加了游天下短租网组织的一个培训.这个培训完全免费,是每个想做房东的人必须要经历的一步.

小徐觉得这个培训的作用很大,它告诉人们:房东出租房屋,是为了赚钱,如果他的服务好,回头客就多,那他赚的钱也多.相反,如果房东不进行培训,完全依照自己的意思去做,就只能成为一个散户,顾客来一个走一个,生意如流水一般,没有所谓的回头客.培训之后,小徐对自己的别墅进行了部分改造.他添置了游戏机、KTV、棋牌和台球桌等设备,让别墅变得更加“多功能”,以满足更多人群的需求.

刚开始,小徐只是抱着试一试的心理去做短租别墅.可渐渐地,他的信心越来越足.小徐给自己的别墅在微信注册了一个微信公众 ——少年派日租别墅.租用的顾客,进到别墅,就会看到一份小徐用俏皮语气写的《入住须知》,提醒租客该注意哪些事项;考虑到顾客一般是成群入住,小徐准备的桌子都比较大、椅子很多;在游戏室、KTV、厨房等,小徐怕顾客不懂操作,贴心地写上一些设备的使用方法;别墅的二楼主要以卧室为主,小徐为顾客提供了24个干净整洁的床位.他甚至还添置了打印机等设备,以应对顾客的不时之需.

当年挑剔的房客,如今成了专业的房东,小徐努力从每一个细节为租客考虑.当然,投入这么多本钱进去之后,重点还是要看收益如何.

目前,小徐的少年派日租别墅每个月使用五六次,每次收费三四千元.扣除掉保洁的人工费、水电费、物业费等成本,每个月的纯收入达1.5万元左右.对于租客来说,短租别墅同样是一种十分划算的聚会方式.如果参加聚会的人超过20个人,包括买东西、交房租,大家人均花费不到200元,就能过个愉快的周末,体验一次别样的聚会.房东赚钱、租客满意,短租别墅的这种双赢效应着实让小徐高兴.小徐说,接下去他会更用心去做这个业务,因为现在的年轻人都崇尚自由的聚会,而短租别墅的性价比相对高,会越来越受欢迎.

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